1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
47.2万円/㎡
前年比-0.7%
藤沢市
42.3万円/㎡
前年比-6.8%
ステイツ湘南藤沢
神奈川県藤沢市辻堂新町三丁目
湘南新宿ライン高海 / 辻堂駅 徒歩14分
1995年築 / 10階建 / 132戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
5,222万円
79.0万円/㎡
3,220
4,555
5,890
7,224
AI査定結果
推定相場価格
5,222万円
79.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,555万円〜5,890万円
68.9万円/㎡〜89.1万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月31日
ステイツ湘南藤沢
4,780万円（72.3万円/㎡）/ 8階 / 66.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は58.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 4,780万円 | 72.3万円 | 8階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/30 | 3,280万円 | 56.6万円 | 1階 | 58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/27 | 3,380万円 | 58.3万円 | 1階 | 58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/20 | 3,280万円 | 60.3万円 | 1階 | 54.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/27 | 3,380万円 | 62.2万円 | 1階 | 54.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/20 | 3,680万円 | 54.0万円 | 8階 | 68.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 3,580万円 | 52.5万円 | 8階 | 68.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 3,980万円 | 58.3万円 | 8階 | 68.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 4,180万円 | 61.3万円 | 8階 | 68.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/28 | 3,480万円 | 51.0万円 | 8階 | 68.21㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は66.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ステイツ湘南藤沢 藤沢市辻堂新町三丁目 | 辻堂駅14分 | 4,780万円 | 72.3万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 132戸 | RC |
| 2025/02/05 | パークリッジ湘南台 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅3分 | 4,980万円 | 69.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 110戸 | RC |
| 2025/06/28 | レックス藤沢 藤沢市鵠沼神明一丁目 | 藤沢駅10分 | 4,740万円 | 64.2万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 94戸 | RC |
| 2025/08/01 | ナイスステージ湘南鵠沼 藤沢市本鵠沼一丁目 | 藤沢駅12分 | 3,980万円 | 63.4万円 | 62.75㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2025/02/04 | 藤沢パーク・ホームズ壱番館 藤沢市本鵠沼一丁目 | 藤沢駅12分 | 4,280万円 | 69.7万円 | 61.41㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 130戸 | RC |
| 2025/07/14 | ミサワホームズ藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅8分 | 5,890万円 | 77.4万円 | 76.12㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 91戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライオンズプラザ湘南藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅6分 | 3,750万円 | 55.7万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 120戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.7%下落、藤沢市では6.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は藤沢市の平均と比較して70.9%割高です。
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